楼面价科幻影视

土拍大战，来了丨楼市周报

11月14日，白云区江高镇广州轨道交通装备产业园2宗相邻安置房用地竞价出让，被中建国际包揽，总成交价95880.79万元。

2025年1-9月，上海市商办用地推出规划建面为76.15万㎡，同比下跌53.4%，成交规划建面为67.83万㎡，同比下跌55.5%，成交楼面均价5646元/㎡，商办用地出让金为38.3亿元，同比上涨19.9%，平均溢价率为0.11%。2025年9月上海市商办

观点指数拿地规模与质量双升，头部房企“抱团”竞地报告期内前50房企单月新增土地建筑面积319.94万平方米，环比上升41.79%。中海地产、招商蛇口、保利发展控股新增的全口径土地储备面积领先。从权益拿地金额和新增货值看，中海地产等多家企业居前。9月，招商蛇口

根据江西省公共资源交易平台信息，出让地块编号DABJ2025009号，位于西湖区永乐路以东、云海路以北、老洲街以南、抚生南路以西，土地面积66.76亩（44509.62平方米），规划为二类城镇住宅用地，容积率1.0-2.2，绿化率不低于35%。

近日，北京市规划和自然资源委员会网站发布了2025年第八轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及9宗地，土地面积约44公顷，建筑规模约103万平方米，其中西红门6037地块出现。

值得关注的是，南昌将有2宗西湖区宅地出让，其中一宗地块编号DABJ2025008，土地位置西湖区金环路以南、银环路以北、长寿路以西（控规D01-04地块）。用地性质为住宅用地，总用地面积15228.08㎡，规划建筑面积33501.77㎡，容积率1.0＜FAR

北龙湖挂出了一块地，地块面积约81亩，容积率1.5，挂牌起始价152350万元，楼面价18643元/㎡。

溢价28%历经75轮竞价拿下上海杨浦滨江“地王”，中铁置业在上半年净亏损近10亿元的背景下，以9.22万元/㎡的楼面价闯入核心豪宅市场，这场"豪赌"背后是战略转型的迫切还是风险的累积？

地籍编号GX3-17-56，地块位于高新区星虹二路以东、骏业路以北，占地约54.28亩，容积率1.2≤R≤2.2，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，用途为住宅。最终由陕西中铎房地产有限公司以总价8.038亿元竞得，楼面价约10097元/㎡。